Działki i grunty na sprzedaż Rogoźnica

Opis oferty

Gotowa inwestycja z pozwoleniem na budowę – oszczędzasz czas i
możesz rozpocząć realizację swojego domu niemal od razu.
To oferta dla osób marzących o własnym domu, ale również dla
inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem rozwoju.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się
z działek ewidencyjnych nr 556/2 oraz 557/10 o łącznej powierzchni
2232 m², położona przy Alejach Jerozolimskich w Głogowie
Małopolskim. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego z przeznaczeniem 5MN – zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji oraz jasno
określa możliwości zabudowy.

Największym atutem tej nieruchomości jest fakt, że wydano
prawomocne pozwolenie na budowę oraz rozpoczęto realizację
inwestycji. Na działce wykonano już fundamenty pod dom jednorodzinny
według projektu Murator M170 Własny Kąt – funkcjonalnego budynku
parterowego z poddaszem nieużytkowym o powierzchni użytkowej około
107 m². Dzięki temu nowy właściciel może pominąć czasochłonny
etap uzyskiwania dokumentacji i znacznie szybciej przystąpić do
dalszych prac budowlanych.

Na nieruchomości pozostają również materiały budowlane
przygotowane do kontynuacji inwestycji, m.in. pręty zbrojeniowe,
deski oraz piasek, które zostaną przekazane nowemu właścicielowi.

Działka jest w pełni uzbrojona – dostępne są wszystkie media:
energia elektryczna, gaz, woda oraz kanalizacja.
Dodatkowym walorem są nasadzenia z drzew iglastych wzdłuż granic
działki, które zapewniają większą prywatność, tworzą
naturalną osłonę od sąsiednich posesji i podnoszą komfort
przyszłych mieszkańców.

Wraz z nieruchomością nabywany jest również 1/2 udziału w
prywatnej drodze wewnętrznej, co daje dodatkowe możliwości
zagospodarowania terenu. Takie rozwiązanie może w przyszłości
umożliwić podział nieruchomości i zwiększa jej atrakcyjność z
punktu widzenia inwestora.

Aleje Jerozolimskie w Głogowie Małopolskim to lokalizacja, która
doskonale łączy spokój kameralnego miasta z wygodnym dostępem do
najważniejszych punktów regionu. To idealny balans między
komfortowym życiem a szybkim dojazdem do pracy. Zaledwie kilka minut
dzieli nieruchomość od Podkarpackiego Parku Naukowo-Technologicznego
Aeropolis w Rogoźnicy, Portu Lotniczego Rzeszów–Jasionka oraz
węzłów autostrady A4 i drogi ekspresowej S19. Dzięki nowoczesnej
drodze krajowej nr 9 oraz Podkarpackiej Kolei Aglomeracyjnej szybko i
wygodnie dotrzesz również do centrum Rzeszowa.
Na co dzień mieszkańcy korzystają z pełnej infrastruktury Głogowa
Małopolskiego. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola,
żłobki, sklepy, markety, przychodnie, apteki oraz liczne punkty
usługowe, dzięki czemu wszystkie najważniejsze potrzeby można
zrealizować bez konieczności dalekich dojazdów.

To oferta, która wyróżnia się na rynku. Działka posiada
uregulowany stan prawny, miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego, komplet mediów, rozpoczętą budowę oraz gotowy
projekt domu. Takie nieruchomości pojawiają się niezwykle rzadko i
pozwalają zaoszczędzić wiele miesięcy związanych z
formalnościami.
Jeżeli szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu lub atrakcyjnej
inwestycji z dużym potencjałem wzrostu wartości, ta oferta spełni
Twoje oczekiwania.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie przedstawię wszystkie
szczegóły oraz możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa
nieruchomość.

Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail: @
tel. 570 - pokaż numer telefonu -
Serdecznie zapraszam

A ready-made investment with a building permit – you save time and
can start building your home almost immediately.
This is an offer for people dreaming of their own home, but also for
investors looking for land with great development potential.
The subject of the sale is a land property consisting of cadastral
plots no. 556/2 and 557/10 with a total area of 2,232 m² , located on
Aleje Jerozolimskie in Głogów Małopolski . The land is covered by
the Local Spatial Development Plan with a 5MN designation for
single-family housing , which guarantees investment security and
clearly defines development options.

The biggest advantage of this property is that a valid building permit
has been issued and construction has begun . Foundations have already
been laid on the plot for a single-family home designed by Murator
M170 Własny Kąt – a functional single-story building with a
non-usable attic, with a usable area of approximately 107 m² . This
allows the new owner to skip the time-consuming process of obtaining
documentation and begin construction much more quickly.

The property also contains building materials prepared for the
continuation of the investment, including reinforcing bars, boards,
and sand, which will be transferred to the new owner.

The plot is fully developed – all utilities are available:
electricity, gas, water and sewage.
An additional advantage is the planting of conifers along the plot
boundaries , which provide greater privacy, create a natural shield
from neighboring properties and increase the comfort of future
residents.

The property also comes with a 1/2 share in a private internal road ,
providing additional development options. This solution may enable
future subdivision of the property and increases its attractiveness
from an investor's perspective.

Aleje Jerozolimskie in Głogów Małopolski is a location that
perfectly combines the tranquility of a small town with convenient
access to the region's most important attractions. It's the perfect
balance between comfortable living and a quick commute. The property
is just minutes from the Podkarpackie Science and Technology Park
Aeropolis in Rogoźnica , Rzeszów-Jasionka Airport , and junctions on
the A4 motorway and S19 expressway . Thanks to the modern National
Road No. 9 and the Podkarpackie Agglomeration Railway, you can also
quickly and conveniently reach the center of Rzeszów.
Residents of Głogów Małopolski enjoy the full infrastructure of
their daily lives. Nearby, there are schools, preschools, nurseries,
shops, supermarkets, clinics, pharmacies, and numerous service
providers, ensuring that all their essential needs can be met without
long commutes.

This offer stands out on the market. The plot has a clear legal
status, a local zoning plan, all utilities, construction has begun,
and a completed house plan. Properties like this are extremely rare
and save months of paperwork.
If you are looking for a place to build your dream home or an
attractive investment with high potential for value growth, this offer
will meet your expectations.
Call to schedule a viewing. I'll be happy to share all the details and
possibilities this unique property offers.

Offer Manager – Marzena Bester
e-mail: @
tel. 570 - pokaż numer telefonu -
You are cordially invited

Готова інвестиція з дозволом на
будівництво – ви економите час і
можете розпочати будівництво свого
будинку майже одразу.
Це пропозиція для людей, які мріють
про власний будинок, а також для
інвесторів, які шукають землю з
великим потенціалом розвитку.
Предметом продажу є земельна ділянка,
що складається з кадастрових ділянок
№ 556/2 та 557/10 загальною площею 2232 м² ,
розташована на Алеях Єрусалимських у
Глогові Малопольському . Земельна
ділянка охоплена Місцевим планом
просторового розвитку з позначенням
5MN для односімейного житлового
будівництва , що гарантує безпеку
інвестицій та чітко визначає варіанти
розвитку.

Найбільшою перевагою цієї
нерухомості є те, що видано дійсний
дозвіл на будівництво та розпочато
будівництво . На ділянці вже закладено
фундамент для окремого будинку,
спроектованого Murator M170 Własny Kąt –
функціональної одноповерхової
будівлі з непридатним для
використання горищем, корисною площею
приблизно 107 м² . Це дозволяє новому
власнику уникнути трудомісткого
процесу отримання документації та
набагато швидше розпочати
будівництво.

На території також знаходяться
будівельні матеріали, підготовлені
для продовження інвестицій, зокрема
арматурні прути, дошки та пісок, які
будуть передані новому власнику.

Ділянка повністю забудована – є всі
комунікації: електрика, газ, вода та
каналізація.
Додатковою перевагою є посадка
хвойних дерев вздовж меж ділянки , що
забезпечує більшу приватність,
створює природний щит від сусідніх
об'єктів та підвищує комфорт
майбутніх мешканців.

До нерухомості також надається
половина частки приватної
внутрішньої дороги , що забезпечує
додаткові можливості для розвитку.
Таке рішення може забезпечити
подальший поділ нерухомості та
підвищити її привабливість з точки
зору інвестора.

Алеї Єрусалимські в Глогові
Малопольському – це місце, яке
ідеально поєднує спокій невеликого
містечка зі зручним доступом до
найважливіших визначних пам'яток
регіону. Це ідеальний баланс між
комфортним проживанням та швидким
сполученням з дорогою. Нерухомість
знаходиться за декілька хвилин від
Підкарпатського
науково-технологічного парку
«Аерополіс» у Рогозниці , аеропорту
Жешув-Ясьонка та розв'язок з
автомагістраллю А4 та швидкісною
автомагістраллю S19 . Завдяки сучасній
національній дорозі № 9 та
Підкарпатській агломераційній
залізниці, ви також можете швидко та
зручно дістатися до центру Жешува.
Мешканці Глогува Малопольського
користуються повною інфраструктурою
свого повсякденного життя. Поруч є
школи, дошкільні заклади, дитячі
садки, магазини, супермаркети,
клініки, аптеки та численні
постачальники послуг, що гарантує
задоволення всіх їхніх основних
потреб без тривалих поїздок на роботу
та з роботи.

Ця пропозиція виділяється на ринку.
Ділянка має чіткий правовий статус,
місцевий план зонування, усі
комунікації, розпочате будівництво та
завершений план будинку. Така
нерухомість зустрічається вкрай
рідко та дозволяє позбутися місяців
оформлення документів.
Якщо ви шукаєте місце для будівництва
будинку своєї мрії або привабливу
інвестицію з високим потенціалом
зростання вартості, ця пропозиція
виправдає ваші очікування.
Зателефонуйте, щоб домовитися про
перегляд. Я буду радий поділитися
всіма деталями та можливостями, які
пропонує ця унікальна нерухомість.

Менеджер пропозицій – Марцена Бестер
електронна пошта: @
тел. 570 - pokaż numer telefonu -
Щиро запрошуємо вас

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."